» Jak na to » Stavební a technický dozor
Na stavbě se uplatňují dva druhy dozoru – stavební a autorský. Oba mají za úkol zajistit, aby nedošlo k odchýlení stavby od původních plánů. Oba dozory může vykonávat stejná osoba.
zajišťuje projektant stavby, koordinuje případné změny a úpravy a v případě nejasností vypracovává jednotlivá dílčí zpřesnění. Garantuje, že stavba proběhla v souladu se stavebním řízením a projektovou dokumentací.
správně technický dozor investora (TDI) zajišťuje kvalitu provedených prací. Kontroluje správné použití jednotlivých technologických postupů a přebírá jednotlivé dokončené části stavby. Funguje jako Váš zástupce na stavbě a hlavní oponent stavební firmy. Vypracovává seznamy vad a kontroluje jejich odstranění. V neposlední řadě také hlídá finanční stránku stavby – kontroluje, zda faktury odpovídají vykonané práci a reálné spotřebě materiálů. Z výše uvedeného je patrné, že stavební dozor by neměl být spřízněn se stavební firmou provádějící stavbu. Kvalitní stavební dozor Vám může ušetřit i desítky procent nákladů na stavbu, proto výběr pověřené osoby zvažte obzvláště pečlivě.