» Jak na to » Jak získat projekt
Máte v zásadě dvě možnosti – využít služeb architekta nebo si vybrat hotový projekt z katalogu:
Od dob katalogů plných skvostů podnikatelského baroka se mnohé změnilo, a pokud se budete pídit dostatečně dlouho, pravděpodobně narazíte na nějaký dům, který Vám bude vyhovovat. Typizovaný projekt je také několikanásobně levnější než individuální řešení. Uvědomte si ale, že typizovaná stavba je vždy kompromisem a její úprava na Vaše specifické požadavky může být i dražší než vypracování individuálního projektu. Dále bývá problém s umístěním těchto staveb do svažitých terénů a výsledek většinou není zcela uspokojivý.
Naproti tomu rozhodnete-li se využít služeb architektonické kanceláře, získáte za cenu mírně vyšších nákladů objekt, který Vám bude šitý na míru. V takovém případě doporučujeme zahodit ostýchavost a po projití plánů se ptát na veškeré nejasnosti. Častým nešvarem bývá totiž nedostatečná komunikace mezi architektem a zákazníkem, která povede jen k Vaší nespokojenosti. Proto byste měli při výběru konkrétního architekta posoudit nejen jeho dosavadní stavby, ale také míru vzájemného porozumění, jinak strávíte nekonečné hodiny debatami nad maličkostmi. Architekt je dle zákona osoba autorizovaná k provádění odborných prací a je proto registrován v databázi českých architektů (ČKA).
Jestliže využijete služeb architekta, je také nutné zvážit stupeň rozpracovanosti projektu. Projektová dokumentace obsahuje půdorysy, řezy a pohledy na objekt. Jsou zde určeny jednotlivé stavební technologie a postupy. V případě větší stavby se vyplatí provést i projekt pro provedení stavby – ten zpřesňuje původní projekt a konkretizuje jednotlivé materiály a prováděcí práce. Tím se zamezí dodatečnému navyšování nákladů v průběhu stavby, dodavatel má od začátku přehled jednotlivých materiálů a jejich množství, takže by se měla skutečná cena daleko přesněji blížit původní kalkulaci.
V ideálním případě by měl architekt sledovat stavbu pravidelně po celou její dobu. Zamezíte tím řadě drobnějších problémů či nedorozumění, které ale mohou ve výsledku značně znepříjemňovat užívání domu.