Výběr pozemku, lokality

Výběr pozemku je nejdůležitější rozhodnutí v průběhu stavby. Jakýkoliv jiný problém lze později odstranit, ale jednotlivé nevýhody daného pozemku můžete přinejlepším s velkou námahou zmírnit. Před vlastním výběrem pozemku byste měli zvážit základní požadavky Vašeho domu. Vaše stavba by měla být typově co nejvíce podobná okolní zástavbě, neboť není rychlejší cesty k vyvolání nevraživých vztahů v sousedství, než stavba příliš velkého či odlišného domu v dané lokalitě.

Na druhou stranu je třeba zvážit, co přesně od Vaší stavby očekáváte, a přizpůsobit tomu výběr lokality. Podceňovaná bývá dopravní dostupnost a služby, a to zejména v delším časovém horizontu. Rodinu kupříkladu určitě nepotěší, když po nastěhování zruší jedinou školu v okolí.

Máte-li ujasněn typ domu a lokalitu, můžete se pustit do hledání konkrétního pozemku. Ideální pozemek má obdélníkový tvar s poměrem stran přibližně 2:3, s příjezdovou komunikací u kratší strany orientované na sever, svažitý pozemek by měl klesat k jihozápadu. Sklon pozemku by neměl být větší než cca 10%, jinak bude nutné provést poměrně drahé terénní úpravy.

Abyste mohli daný pozemek zastavět, musíte být zapsán/a v katastru nemovitostí jako vlastník pozemku, nebo mít jeho plnou moc.